ラナップスクエア南森町

大阪府大阪市北区天満3丁目8-8 | 築26年 | 42戸

推定相場

ラナップスクエア南森町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の51.6万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、8年間で34.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の53,150円から2026年には57,800円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

15件

1,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	1,165万	1,050万	1,395万

階数別の㎡単価

1-3階

57.6万/㎡

4件

4-7階

58.5万/㎡

8件

8階以上

51.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区天満3丁目8-8
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	42戸
専有面積	19.65m² ～ 25.64m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	広成建設
管理会社	ラナップ管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南森町駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩9分

🚉

天満橋駅

京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立滝川小学校

中学校

大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラナップスクエア南森町	2000	42戸	68.8万	1,380万
デリード南森町	1998	28戸	64.5万	3,490万
アクアプレイス天満クラシック	2005	38戸	72.3万	1,670万
サムティ天満ディオ	2012	40戸	86.1万	1,900万
天満橋ハウス	1982	25戸	48.7万	2,980万
都住創岩井町セブン	1978	9戸	37.4万	2,980万
リーガル天満パークサイド	2000	13戸	86.3万	8,680万
ストーク天神ハイム	1981	34戸	53.8万	3,780万
ラナップスクエア中之島公園	2004	65戸	61.6万	1,470万
エスリード梅田東	2000	76戸	67.8万	1,280万
コープ野村天満橋	1978	155戸	65.5万	4,499万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1K	51.6万	55.2万	52.4万	52.6万	59.8万	55.2万	67.7万	69.2万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,395万	69.55万/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,380万	68.8万/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,395万	67.66万/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,100万	55.17万/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	59.82万/㎡
2021年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	59.82万/㎡
2020年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,090万	52.49万/㎡
2020年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,080万	52万/㎡
2020年1月	7〜8階	1K	15㎡〜	1,050万	53.44万/㎡
2020年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,090万	52.49万/㎡
2019年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,050万	52.35万/㎡
2018年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,100万	55.17万/㎡
2017年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,095万	54.59万/㎡
2017年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,200万	46.81万/㎡
2017年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,050万	53.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（266件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,865円。

52,865円

45,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

247件

全 266 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,889円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,295円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,594円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,790円/㎡
2026年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	59,000円	2,941円/㎡
2025年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	59,000円	2,841円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	53,000円	2,658円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	53,000円	2,697円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	53,000円	2,594円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,792円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,200円	2,850円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	57,700円	2,936円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,889円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,889円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,295円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,545円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	53,000円	2,697円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	48,000円	2,350円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	58,000円	2,952円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	58,000円	2,952円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,839円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	52,000円	2,608円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	54,000円	2,707円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	54,000円	2,708円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,692円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	54,000円	2,708円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	54,000円	2,748円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,692円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	15㎡〜	50,000円	2,506円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,643円/㎡

他 236 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。