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ラナップスクエア同心2

大阪府大阪市北区同心1丁目4-26 | 築24年 | 55戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2021年は58.1万/㎡へ、7年間で11.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,885〜54,534円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
1,762万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 1,762万 1,325万 2,182万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（49.0万円）と比べて2.5万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
49万/㎡
8件
4-7階
51.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区同心1丁目4-26
築年月2002-10（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数55戸
専有面積20.14m² ～ 21.34m²
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社ラナップ管理サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア同心2 2002 55戸 60.0万 1,280万
エスライズ梅田DOSHIN 2012 60戸 83.2万 2,200万
エルグレースタワー大阪同心 2016 - - -
エスリード同心第５ 2003 90戸 62.7万 1,360万
セレッソコート与力町公園アーバンズ 2001 - - -
プラウド大阪同心 2013 78戸 103.7万 6,880万
ラナップスクエア南森町ネクストステージ 2005 54戸 65.1万 1,680万
プレサンスロジェ大阪南森町 2023 36戸 115.1万 3,490万
エスリード東天満第二 2002 63戸 74.5万 1,480万
ジオシティハウス同心 2005 57戸 94.2万 5,980万
ラ・メール北大阪 1989 120戸 - -

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202021
1K 52.0万 43.0万 50.0万 53.1万 47.8万 44.5万 56.2万 58.1万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 59.99万/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 56.24万/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 56.24万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 950万 44.52万/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 980万 52.95万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 950万 44.52万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 980万 45.93万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,090万 53.12万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,040万 50.69万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,040万 48.74万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,040万 50.69万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 1,060万 49.68万/㎡
2016年12月 高層 1R 20㎡〜 1,080万 50.61万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 900万 43.86万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 900万 42.18万/㎡
2014年8月 高層 1K 20㎡〜 1,050万 51.18万/㎡
2014年2月 高層 1K 20㎡〜 1,100万 53.61万/㎡
2014年2月 高層 1K 20㎡〜 1,050万 51.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（469件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額52,595円。1LDKなら月額71,067円が相場です。
ワンルーム
53,525円
53,300〜54,000円
1R
56,371円
53,300〜63,000円
1K
52,595円
43,000〜73,000円
1DK
71,033円
70,050〜73,000円
1LDK
71,067円
70,100〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
52件
5〜8万
417件
全 469 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 3,021円/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,484円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 53,340円 2,500円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 53,400円 2,502円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,343円/㎡
2026年1月 高層 1K 15㎡〜 55,000円 2,850円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,577円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 52,590円 2,563円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 51,000円 2,390円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 52,600円 2,563円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,484円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 54,000円 2,762円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 51,900円 2,655円/㎡
2025年3月 高層 1LDK 30㎡〜 70,100円 2,198円/㎡
2025年3月 高層 1DK 30㎡〜 70,050円 2,197円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 51,900円 2,432円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 53,340円 2,500円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 53,400円 2,502円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 52,600円 2,612円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 52,600円 2,563円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 52,590円 2,563円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,577円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,813円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,680円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,577円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,238円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 45,000円 2,109円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,436円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,437円/㎡
2025年10月 高層 1K 15㎡〜 54,900円 2,808円/㎡

他 439 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。