総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市北区›中津›エスリード梅田グランノース

エスリード梅田グランノース

大阪府大阪市北区中津4丁目10-28 | 築10年 | 169戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は80.1〜79.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の59,770円から2026年には63,875円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K
25件
2,140万
間取り件数平均価格最低最高
1K 25件 2,140万 1,650万 2,685万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.0万円で、4-7階（73.9万円）と比べて4.1万円（+5.5%）高くなっています。
4-7階
73.9万/㎡
13件
8階以上
78万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区中津4丁目10-28
築年月2016年9月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数169戸
専有面積18.72m² ～ 22.40m²
分譲会社日本エスリード
施工会社福田組
管理会社エスリード建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩5分
🚉
梅田駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩14分

学区情報

小学校
大阪市立中津小学校
中学校
大阪市立大淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード梅田グランノース 2016 169戸 79.4万 1,650万
クレビオス梅田北 2012 30戸 64.8万 1,580万
ネバーランド梅田北 2004 40戸 71.7万 3,980万
シャルマンコーポ中津 1980 59戸 48.0万 3,790万
プレサンス梅田北オール 2017 96戸 79.6万 1,770万
プレサンスロジェｏｓａｋａ 2012 39戸 98.9万 6,280万
ラフィーナ北梅田 2003 56戸 91.0万 5,980万
プレサンス梅田北ディア 2019 128戸 82.4万 1,800万
レオンコンフォート新梅田２ 2011 80戸 88.7万 1,800万
プレサンス梅田ヴェルテ 2020 66戸 83.2万 1,850万
コーポ中津 1973 95戸 49.0万 2,180万

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1K 80.1万 81.2万 74.4万 72.0万 72.7万 78.2万 78.5万 79.4万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,650万 79.37万/㎡
2023年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,650万 77.29万/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,680万 80.81万/㎡
2023年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,610万 77.44万/㎡
2022年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,650万 82.51万/㎡
2022年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,650万 80.49万/㎡
2022年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,520万 71.74万/㎡
2021年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,520万 71.74万/㎡
2021年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,590万 74.48万/㎡
2021年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,520万 71.74万/㎡
2020年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 72.6万/㎡
2020年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,560万 73.07万/㎡
2020年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,590万 74.48万/㎡
2020年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,545万 72.92万/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,420万 67.02万/㎡
2019年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,450万 69.75万/㎡
2019年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,680万 78.69万/㎡
2019年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,520万 73.12万/㎡
2019年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,650万 77.29万/㎡
2019年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,570万 73.54万/㎡
2019年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 74.01万/㎡
2018年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,680万 78.69万/㎡
2018年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,680万 78.69万/㎡
2018年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,790万 86.11万/㎡
2017年10月 9〜10階 1K 15㎡〜 1,500万 80.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（890件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,697円。
1K
60,697円
54,000〜71,800円
全 890 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,600円 3,174円/㎡
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 63,500円 3,098円/㎡
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 63,000円 3,073円/㎡
2026年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 64,000円 2,857円/㎡
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 71,800円 3,205円/㎡
2026年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 64,000円 3,020円/㎡
2026年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 2,857円/㎡
2026年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 64,000円 3,079円/㎡
2026年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 64,000円 2,998円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,589円/㎡
2026年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 63,000円 2,813円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,600円 2,907円/㎡
2026年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 65,000円 3,171円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,000円 2,784円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 61,600円 3,005円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 63,200円 3,083円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 65,000円 3,067円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 64,200円 3,132円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 65,000円 3,127円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 63,000円 3,030円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 56,500円 2,718円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 3,020円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 64,000円 3,122円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,600円 3,174円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 64,000円 2,857円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 64,000円 2,998円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 71,800円 3,205円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 64,000円 2,857円/㎡
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,400円 3,086円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 66,800円 3,259円/㎡

他 860 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。