クレビオス梅田北の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の59.1万/㎡から2021年は64.8万/㎡へ、2年間で9.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,444〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1K

5件

1,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,524万	1,440万	1,580万

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区中津4丁目8-16
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	23.49m² ～ 24.93m²
施工会社	松井建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中津駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立中津小学校

中学校

大阪市立大淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレビオス梅田北	2012	30戸	64.8万	1,580万
ネバーランド梅田北	2004	40戸	71.7万	3,980万
エスリード梅田グランノース	2016	169戸	79.4万	1,650万
シャルマンコーポ中津	1980	59戸	48.0万	3,790万
プレサンス梅田ヴェルテ	2020	66戸	83.2万	1,850万
中津マンション	1985	-	16.5万	1,100万
コーポ中津	1973	95戸	49.0万	2,180万
オーブラン中津	1991	52戸	56.8万	2,980万
グランドメゾン中津	1998	29戸	62.4万	4,330万
朝日プラザ中津	1985	34戸	73.2万	3,650万
ライオンズマンション中津	2003	89戸	62.2万	4,980万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
1K	59.0万	62.9万	64.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	64.79万/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	1,530万	62.73万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	61.09万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	64.79万/㎡
2019年12月	低層	1K	20㎡〜	1,440万	59.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（217件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,151円。

1K

61,151円

48,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

214件

全 217 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,757円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,747円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,419円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,501円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	2,501円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,501円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,460円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,593円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,615円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,583円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,542円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,501円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,542円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,501円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,542円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,542円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,624円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	74,400円	3,050円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,510円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,419円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,428円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,419円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,469円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,419円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,501円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,378円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,542円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,460円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	2,963円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,255円/㎡

他 187 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。