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東急ドエルアルス長居公園

大阪府大阪市住吉区長居3丁目10-4 | 築28年 | 19戸

推定相場
東急ドエルアルス長居公園
最新データ
2023年9月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（43.0万円）より8.0%低く、大阪市住吉区全体の平均（43.7万円）より9.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.5万/㎡から2023年は38.9万/㎡へ、8年間で23.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・29件）で、平均3,549万円です。3LDKが最も高く平均3,952万円、2LDKは平均3,549万円です。
2LDK
29件
3,549万
3LDK
17件
3,952万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 29件 3,549万 2,325万 4,773万
3LDK 17件 3,952万 3,179万 5,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（38.0万円）と比べて4.5万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
38万/㎡
16件
4-7階
42.5万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市住吉区長居3丁目10-4
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積60.21m² ～ 110.93m²
分譲会社東急不動産
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長居駅
阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩3分

学区情報

小学校
長居小学校
中学校
我孫子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス長居公園 1998 19戸 39.5万 2,498万
長居ホームプラザ 1979 19戸 28.8万 680万
クレアシティ長居駅前 2005 33戸 54.0万 3,380万
グリーンコーポラス若松 1975 18戸 32.7万 980万
グランディア長居駅前 2008 54戸 64.3万 5,380万
パークアベニュー長居 1991 30戸 39.1万 2,580万
ホワイトシャトー長居 1974 19戸 31.0万 1,450万
Loopgrand 2014 9戸 48.8万 3,480万
エクセル長居 1993 8戸 35.4万 2,080万
ディオフェルティ長居 1996 40戸 49.6万 3,180万
アーバンス長居 1972 31戸 34.2万 1,580万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182019202120222023
2LDK - 43.5万 43.1万 - - 40.6万 41.8万
3LDK 31.5万 37.7万 40.4万 35.9万 45.3万 40.0万 33.8万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,498万 39.66万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,780万 43.99万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,498万 39.52万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,598万 41.11万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,798万 44.27万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 110㎡〜 3,380万 30.48万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 110㎡〜 3,790万 34.17万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,798万 44.27万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 110㎡〜 3,380万 30.48万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.1万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,498万 39.52万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,780万 43.99万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 85㎡〜 3,790万 42.45万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.49万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 110㎡〜 3,790万 34.17万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,780万 43.99万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.66万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.15万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.15万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 110㎡〜 3,850万 34.71万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.21万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.71万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.09万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.09万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.09万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.68万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 110㎡〜 3,980万 35.88万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 70㎡〜 3,100万 41.35万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 70㎡〜 3,130万 41.76万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 70㎡〜 3,080万 41.09万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 70㎡〜 3,180万 42.42万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 70㎡〜 3,230万 43.09万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 70㎡〜 3,280万 43.76万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 70㎡〜 3,330万 44.42万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 70㎡〜 3,380万 45.09万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 70㎡〜 3,480万 46.42万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 70㎡〜 3,530万 47.09万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 70㎡〜 2,930万 39.09万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 70㎡〜 3,580万 47.76万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 110㎡〜 4,480万 40.39万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 70㎡〜 2,980万 39.75万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 70㎡〜 3,030万 40.42万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 70㎡〜 2,790万 37.22万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 70㎡〜 3,730万 49.76万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 110㎡〜 4,180万 37.69万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。