プラウド帝塚山公園通り
大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目6-7 | 築20年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、16年間で23.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・14件）で、平均5,960万円です。4LDKが最も高く平均5,960万円、3LDKは平均4,278万円です。
3LDK
4,278万
9件
4LDK
5,960万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,278万 | 3,773万 | 6,240万 |
| 4LDK | 14件 | 5,960万 | 5,307万 | 6,699万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（45.0万円）と比べて7.7万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
19件
45万/㎡
4-7階
5件
52.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.07m² ～ 98.51m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 日本土地建物販売 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
姫松駅
阪堺電軌上町線
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帝塚山三丁目駅
阪堺電軌上町線
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド帝塚山公園通り | 2006 | 27戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| フォルム帝塚山グランベルヴィ | 2006 | 49戸 | 55.8万 | 4,480万 |
| レジョンドール帝塚山 | 1987 | 10戸 | 53.1万 | 7,900万 |
| ユニライフ帝塚山 | 1996 | 16戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| ウェリス帝塚山 | 2011 | 23戸 | 87.8万 | 10,800万 |
| ＩＶＹ帝塚山 | 1986 | 7戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| プラウド帝塚山中 | 2015 | 30戸 | 96.4万 | 9,800万 |
| ファミールグラン帝塚山 | 1990 | 7戸 | 32.0万 | 5,480万 |
| メゾンドール帝塚山 | 1977 | 79戸 | 34.6万 | 2,080万 |
| ベル帝塚山 | 2000 | 37戸 | 31.8万 | 2,900万 |
| 帝塚山万代パークハウス | 1998 | 19戸 | 40.8万 | 3,170万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 40.5万 | 52.7万 | - | 55.1万 | 56.5万 |
| 4LDK | 49.3万 | 44.6万 | 45.3万 | 42.9万 | - | 56.9万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 40.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 40.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.04万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 41.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 42.57万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,150万 | 44.72万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.78万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,350万 | 46.87万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.03万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.28万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.59万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。