レジョンドール帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目2-24 | 築39年 | 10戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
4SLDK
8,044万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 8件 | 8,044万 | 6,800万 | 9,603万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 147.78m² ～ 165.70m² |
| 分譲会社 | 小林工務店 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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帝塚山駅
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学区情報
小学校
大阪市立東粉浜小学校
中学校
大阪市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジョンドール帝塚山 | 1987 | 10戸 | 53.1万 | 7,900万 |
| プラウド帝塚山中 | 2015 | 30戸 | 96.4万 | 9,800万 |
| プラウド帝塚山公園通り | 2006 | 27戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| フォルム帝塚山グランベルヴィ | 2006 | 49戸 | 55.8万 | 4,480万 |
| ファミールグラン帝塚山 | 1990 | 7戸 | 32.0万 | 5,480万 |
| ユニライフ帝塚山 | 1996 | 16戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| ウェリス帝塚山 | 2011 | 23戸 | 87.8万 | 10,800万 |
| プラウド帝塚山 | 2005 | 23戸 | 76.0万 | 7,700万 |
| ＩＶＹ帝塚山 | 1986 | 7戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| 帝塚山イクス | 2005 | 9戸 | 63.6万 | 5,380万 |
| メゾンドール帝塚山 | 1977 | 79戸 | 34.6万 | 2,080万 |
大阪市住吉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,099円 | 2,420 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,958円 | 1,494 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,429円 | 524 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,172円 | 758 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,491円 | 305 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 7,900万 | 53.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 145㎡〜 | 4,850万 | 32.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 165㎡〜 | 4,850万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 145㎡〜 | 5,450万 | 36.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 165㎡〜 | 5,450万 | 32.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 165㎡〜 | 6,150万 | 37.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 145㎡〜 | 6,150万 | 41.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4SLDK | 165㎡〜 | 6,850万 | 41.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4SLDK | 165㎡〜 | 6,150万 | 37.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。