プライムスクエア住吉公園
大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.6万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、13年間で86.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では57.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,661万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,661万 | 2,489万 | 4,250万 |
階数別の㎡単価
4-7階
12件
52.4万/㎡
8階以上
2件
32.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.47m² ～ 72.22m² |
| 分譲会社 | 日精興産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 大樹建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
住吉大社駅
南海本線
学区情報
小学校
大阪市立粉浜小学校
中学校
大阪市立住吉第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムスクエア住吉公園 | 2003 | 30戸 | 59.0万 | 3,950万 |
| 住吉グリーンハイツ | 1973 | 29戸 | 16.8万 | 1,150万 |
| ネバーランド住吉公園 | 2001 | 35戸 | 39.1万 | 2,670万 |
| 住吉第２団地１０号棟 | 1967 | 74戸 | 10.9万 | 480万 |
| エスリード住吉公園グラース | 2023 | 54戸 | 73.8万 | 4,580万 |
| アジュール粉浜 | 2000 | - | - | - |
| 住吉第２団地９号棟 | 1968 | 74戸 | 14.4万 | 635万 |
| ルナ・ピエーナー浜口西 | 1992 | 24戸 | 20.1万 | 2,380万 |
| メゾンドール住吉公園 | 1984 | 77戸 | 41.8万 | 2,280万 |
| ディモア粉浜2丁目 | 2008 | - | - | - |
| 朝日プラザラフィーネ住吉 | 1990 | 44戸 | 39.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 31.6万 | 37.2万 | 40.0万 | 38.6万 | 56.3万 | 60.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 59.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 63.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 59.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 61.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 59.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 33.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.27万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.57万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。