住吉グリーンハイツ
大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目2-8 | 築53年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、11年間で35.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均1,423万円です。2SLDKが最も高く平均1,780万円、2DKは平均1,045万円です。
2DK
1,045万
2件
2SLDK
1,780万
2件
2LDK
1,228万
5件
3DK
1,129万
3件
3LDK
1,423万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,045万 | 990万 | 1,100万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,780万 | 1,780万 | 1,780万 |
| 2LDK | 5件 | 1,228万 | 985万 | 1,468万 |
| 3DK | 3件 | 1,129万 | 1,058万 | 1,180万 |
| 3LDK | 7件 | 1,423万 | 1,111万 | 1,752万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
17.4万/㎡
4-7階
11件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 57.60m² ～ 77.42m² |
| 分譲会社 | 共栄建物 |
| 施工会社 | 矢島建設 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
住吉鳥居前駅
阪堺電軌阪堺線
学区情報
小学校
大阪市立粉浜小学校
中学校
大阪市立住吉第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住吉グリーンハイツ | 1973 | 29戸 | 16.8万 | 1,150万 |
| プライムスクエア住吉公園 | 2003 | 30戸 | 59.0万 | 3,950万 |
| ネバーランド住吉公園 | 2001 | 35戸 | 39.1万 | 2,670万 |
| ルナ・ピエーナー浜口西 | 1992 | 24戸 | 20.1万 | 2,380万 |
| メゾンドール住吉公園 | 1984 | 77戸 | 41.8万 | 2,280万 |
| エスリード住吉公園グラース | 2023 | 54戸 | 73.8万 | 4,580万 |
| 住吉第２団地１０号棟 | 1967 | 74戸 | 10.9万 | 480万 |
| 住吉第２団地９号棟 | 1968 | 74戸 | 14.4万 | 635万 |
| エスリード住吉大社駅レジデンス | 2025 | 39戸 | - | - |
| アンビエント住吉公園 | 2001 | 58戸 | 51.1万 | 3,880万 |
| プレファシオ住吉公園 | 2007 | 24戸 | 41.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 16.5万 | 17.1万 | 16.8万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 18.7万 | 16.8万 |
| 3LDK | 13.5万 | - | 12.2万 | 18.7万 | - | 16.8万 | - |
| 2LDK | 11.9万 | 11.7万 | - | 19.7万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 990万 | 16.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 21.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,333円。
3LDK
80,000〜100,000円
89,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。