大和川コーポ１号棟
大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-1 | 築42年 | 68戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、10年間で105.6%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,127万円です。2SLDKが最も高く平均2,140万円、1Rは平均325万円です。
1R
325万
2件
2SLDK
2,140万
2件
3LDK
2,127万
8件
4DK
1,789万
2件
4LDK
2,015万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 325万 | 263万 | 387万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,140万 | 2,100万 | 2,180万 |
| 3LDK | 8件 | 2,127万 | 1,697万 | 2,853万 |
| 4DK | 2件 | 1,789万 | 1,685万 | 1,892万 |
| 4LDK | 2件 | 2,015万 | 1,760万 | 2,270万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（17.4万円）と比べて5.7万円（+32.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
17.4万/㎡
4-7階
5件
24.6万/㎡
8階以上
5件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区北島1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 18.32m² ～ 85.97m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
住ノ江駅
南海本線
学区情報
小学校
大阪市立敷津浦小学校
中学校
大阪市立住之江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和川コーポ１号棟 | 1984 | 68戸 | 27.9万 | 2,180万 |
| 大和川コーポ２号棟 | 1984 | 141戸 | 20.5万 | 1,600万 |
| グリーンハイツ住吉 | 1974 | 27戸 | 12.3万 | 600万 |
| コーポ住之江 | 1973 | 31戸 | 19.8万 | 650万 |
| ライオンズマンション住之江 | 2001 | 46戸 | 46.1万 | 3,798万 |
| イニシアブラン住之江公園 | 2017 | 161戸 | 54.7万 | 3,850万 |
| 朝日プラザ御崎 | 1988 | 40戸 | 26.9万 | 1,580万 |
| リビオ住ノ江駅前 | 2017 | 86戸 | 57.7万 | 3,880万 |
| エバーグリーン住之江 | 1978 | 28戸 | 22.1万 | 1,598万 |
| メイツ住之江公園 | 1998 | 73戸 | 36.0万 | 2,970万 |
| 住之江マンション | 1977 | 27戸 | 11.1万 | 380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.7万 | 24.1万 | 23.5万 | 24.1万 | 21.5万 | 24.2万 | 25.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 20.9万 | - | 20.2万 | - | - |
| 4DK | - | - | 15.1万 | 19.2万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 24.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 10.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。