プレージア住之江公園エアパレス
大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47 | 築5年 | 85戸
間取り別の売買相場
2LDK
3,042万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,042万 | 2,809万 | 3,232万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目4-47 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-11（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 47.44m² ～ 63.68m² |
| 分譲会社 | オーエス 第一交通産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
住之江公園駅
大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ南港ポートタウン線
学区情報
小学校
新北島小学校
中学校
新北島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレージア住之江公園エアパレス | 2021 | 85戸 | 61.0万 | 3,280万 |
| ブランズ住之江公園 | 2013 | 78戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| ふぁみーゆ住之江 | 1988 | 81戸 | 28.2万 | 2,080万 |
| 新北島コーポ１号棟 | 1975 | 132戸 | 20.5万 | 1,350万 |
| シャルマンフジビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ | 2001 | 43戸 | 42.8万 | 3,180万 |
| 新北島コーポ３号棟 | 1975 | 35戸 | 18.2万 | 1,200万 |
| 新北島コーポ４号棟 | 1975 | 112戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| クレヴィア住之江公園 | 2019 | 65戸 | 65.0万 | 3,780万 |
| グランクラッセ住之江公園 | 2012 | 31戸 | 56.7万 | 3,480万 |
| ファミリートーク新北島 | 1985 | - | - | - |
| ディオフェルティ住之江公園 | 1996 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 47.44㎡ | 60.7万円 | 1LDK | - | 東 |
大阪市住之江区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,205円 | 815 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,959円 | 548 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,486円 | 231 |
| 2LDK | 9.3万円 | 1,688円 | 341 |
| 3LDK+ | 12.2万円 | 1,783円 | 317 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 53.0万 | 58.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 53.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 53.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。