平野町のマンション相場
大阪府大阪市中央区平野町 | 137件の成約データ
大阪府大阪市中央区平野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.5万円（成約137件、前年比+12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.6万円に対し、築45年は42.2万円。築年による価格差は最大211%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
112.6万/㎡
築5年
27件
100.8万/㎡
築10年
16件
90.8万/㎡
築15年
16件
91.7万/㎡
築20年
4件
74.2万/㎡
築25年
5件
47.2万/㎡
築30年
16件
42.7万/㎡
築35年
19件
41.3万/㎡
築40年
14件
36.2万/㎡
築45年
5件
42.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（37件）。３ＬＤＫの平均価格は5,615万円。
１ＬＤＫ
37件
3,472万円
１Ｒ
21件
1,593万円
オープンフロア
16件
3,963万円
１Ｋ
34件
1,724万円
２Ｋ
2件
1,523万円
１ＤＫ
5件
2,843万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,011万円
３ＬＤＫ
6件
5,615万円
平均㎡単価
50.5万/㎡
前年比 ▲12.9%
平均価格
2,010万円
取引実績
137件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2026年は㎡87.5万円へ、18年間で+191.3%上昇（年平均+10.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
72
築11-15年
72
築16-20年
78
築21-25年
53
築26-30年
21
築31年以上
28
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,300万円
37件
１Ｋ
1,229万円
34件
１Ｒ
1,274万円
21件
オープンフロア
2,183万円
16件
２ＬＤＫ
3,225万円
8件
３ＬＤＫ
3,733万円
6件
１ＤＫ
1,990万円
5件
２Ｋ
1,250万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,450万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
87.5万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
20㎡〜
・１Ｒ
55.0万/㎡
2025年第4四半期
7,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
98.8万/㎡
2025年第3四半期
860万円
25㎡〜
・１Ｒ
34.4万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
100.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
30㎡〜
・２Ｋ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
88.6万/㎡
2025年第2四半期
940万円
25㎡〜
・１Ｒ
37.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野町のマンション一覧（10棟）
プレサンスタワー北浜
築12年
| 地下1階付20階建
| 150戸
7,880万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買82件
ダイナシティ北浜
築18年
| 地下1階付15階建
| 68戸
4,500万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買52件
ニューライフ平野町
築43年
| 地下1階付11階建
| 125戸
960万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買50件
ルアンジュ淀屋橋
築25年
| 地下1階付12階建
| 21戸
4,998万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買34件
プレサンス北浜レガーロ
築7年
| 15階建
| 70戸
1,999万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買15件
オーセンティック淀屋橋
築40年
| 地下1階付11階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買7件
アーバンフラッツ北浜
築19年
| 15階建
| 130戸
売買0件
メロディハイム平野町
築46年
| 10階建
| 68戸
売買0件
ハイネス北浜
築46年
| 11階建
| 61戸
売買0件
アベニュー淀屋橋
築43年
| 8階建
| 54戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
平野町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
シエリアタワー北浜
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+1,647人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,901 | - |
| 2017 | 98,110 | - |
| 2019 | 102,432 | +1,674 |
| 2021 | 108,628 | +2,949 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
| 2024 | 118,771 | +1,179 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
平野町は大阪市中央区内58地区中51位（上位12%）。
単価50.5万/㎡。
1つ上の神崎町とは1%の差。
お手頃帯（41〜58位）
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平野町 ◀
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50.5万
平野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市中央区平野町３丁目２８番外 | 190.0万/㎡ | +4.4% | その他 | 淀屋橋 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）