中寺のマンション相場
大阪府大阪市中央区中寺 | 30件の成約データ
大阪府大阪市中央区中寺のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.2万円（成約30件、前年比+3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価97.9万円に対し、築25年は65.1万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
97.9万/㎡
築10年
7件
85.8万/㎡
築15年
11件
75.1万/㎡
築20年
3件
65.4万/㎡
築25年
4件
65.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は5,246万円。
１ＬＤＫ
3件
3,722万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,057万円
３ＬＤＫ
9件
6,374万円
２ＬＤＫ
11件
4,999万円
４ＬＤＫ
2件
5,246万円
平均㎡単価
54.2万/㎡
前年比 ▲3.9%
平均価格
3,600万円
取引実績
30件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
200820122017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.0万円から2026年は㎡60.0万円へ、18年間で+15.4%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
47
築11-15年
53
築16-20年
59
築21-25年
58
築26-30年
60
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,473万円
11件
３ＬＤＫ
3,978万円
9件
１ＬＤＫ
2,700万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
2件
４ＬＤＫ
3,850万円
2件
２ＤＫ
2,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
65.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
56.7万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
61.7万/㎡
2025年第1四半期
5,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2024年第1四半期
4,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6万/㎡
2023年第3四半期
5,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
67.5万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
55㎡〜
50.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中寺のマンション一覧（1棟）
アービング谷町高津公園
築26年
| 13階建
| 54戸
売買0件
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+1,647人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,901 | - |
| 2017 | 98,110 | - |
| 2019 | 102,432 | +1,674 |
| 2021 | 108,628 | +2,949 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
| 2024 | 118,771 | +1,179 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
中寺は大阪市中央区内58地区中45位（上位22%）。
単価54.2万/㎡。
1つ上の南船場とは1%の差。
お手頃帯（41〜58位）
45
中寺 ◀
―
54.2万