内平野町のマンション相場
大阪府大阪市中央区内平野町 | 132件の成約データ
大阪府大阪市中央区内平野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.1万円（成約132件、前年比+5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価117.8万円に対し、築40年は45.1万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
117.8万/㎡
築5年
17件
100.6万/㎡
築10年
12件
95.2万/㎡
築15年
17件
83.9万/㎡
築20年
13件
75.1万/㎡
築25年
10件
51.7万/㎡
築30年
10件
43.6万/㎡
築35年
25件
48.7万/㎡
築40年
22件
45.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（34件）。２ＤＫの平均価格は2,116万円。
１ＬＤＫ
27件
3,233万円
２ＬＤＫ
34件
4,281万円
１Ｒ
4件
1,558万円
１Ｋ
23件
1,993万円
３ＬＤＫ
14件
4,918万円
４ＬＤＫ
4件
6,108万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,493万円
２ＤＫ
8件
2,116万円
平均㎡単価
50.1万/㎡
前年比 ▲5.2%
平均価格
2,408万円
取引実績
132件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2026年は㎡59.0万円へ、18年間で+86.2%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
73
築11-15年
69
築16-20年
62
築21-25年
50
築26-30年
22
築31年以上
38
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,176万円
34件
１ＬＤＫ
2,406万円
27件
１Ｋ
1,484万円
23件
３ＬＤＫ
3,457万円
14件
２ＤＫ
1,280万円
8件
１ＤＫ
1,682万円
6件
１Ｒ
1,323万円
4件
４ＬＤＫ
3,275万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
35㎡〜
・１Ｋ
37.1万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
74.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7万/㎡
2025年第2四半期
650万円
25㎡〜
・１Ｒ
26.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
32.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内平野町のマンション一覧（17棟）
ライオンズマンション大手前第2
築43年
| 地下1階付12階建
| 64戸
820万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買57件
アーバンビュー大手前グランドステージ
築24年
| 12階建
| 43戸
3,700万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買54件
ライオンズマンション大手前
築47年
| 9階建
| 25戸
1,780万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買43件
アスヴェル大阪城ウエスト2
築16年
| 14階建
| 63戸
2,300万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買41件
グランドメゾン大手前
築41年
| 12階建
| 58戸
810万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買39件
ラシュレ天満橋
築9年
| 地下1階付15階建
| 70戸
3,598万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買33件
シティコープマーキュリー大手前
築44年
| 11階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買25件
シティコープ大手前
築45年
| 11階建
| 30戸
3,198万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ネバーランド大手前ブランシェ
築23年
| 15階建
| 44戸
5,280万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買15件
都住創カレンズ
築26年
| 地下1階付10階建
| 12戸
4,480万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買7件
クレビオス天満橋
築12年
| 11階建
| 20戸
1,750万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買2件
内平野町ハイツ
築47年
| 9階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買1件
シティコープマーキュリー
売買0件
ダイアパレス大手前
築44年
| 10階建
| 34戸
売買0件
ライオンズマンション大手前第3
築42年
| 12階建
| 69戸
売買0件
ロイヤルコーポ大手門
築42年
| 12階建
| 68戸
売買0件
都住創コープ内平野
築47年
| 10階建
| 19戸
売買0件
市場環境（大阪市中央区全体）
🟢 需要: 人口+3.0%/年、転入超過+1,647人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,901 | - |
| 2017 | 98,110 | - |
| 2019 | 102,432 | +1,674 |
| 2021 | 108,628 | +2,949 |
| 2023 | 115,616 | +1,533 |
| 2024 | 118,771 | +1,179 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市中央区のマンションマップ
大阪市中央区内のエリアランキング
内平野町は大阪市中央区内58地区中52位（上位10%）。
単価50.1万/㎡。
1つ上の平野町とは1%の差。
お手頃帯（41〜58位）
52
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―
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