都住創カレンズ
大阪府大阪市中央区内平野町2丁目1-14 | 築26年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.5万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、8年間で59.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では74.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・14件）で、平均5,019万円です。3SLDKが最も高く平均9,721万円、１ＬＤＫは平均4,015万円です。
１ＬＤＫ
4,015万
9件
２ＬＤＫ
5,019万
14件
３ＬＤＫ
7,427万
5件
3SLDK
9,721万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,015万 | 2,510万 | 4,493万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 5,019万 | 3,815万 | 8,857万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,427万 | 4,429万 | 9,756万 |
| 3SLDK | 5件 | 9,721万 | 8,385万 | 11,295万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 64.20m² ～ 164.19m² |
| 分譲会社 | 都住創コーポラティブ |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都住創カレンズ | 2000 | 12戸 | 67.8万 | 4,480万 |
| クレビオス天満橋 | 2014 | 20戸 | 71.5万 | 1,750万 |
| ノアーズアーク天満 | 1985 | 39戸 | - | - |
| ロイヤルコーポ大手門 | 1984 | 68戸 | - | - |
| ライオンズマンション大手前第2 | 1983 | 64戸 | 32.7万 | 820万 |
| ファーストレジデンス天満橋 | 2015 | 40戸 | 74.5万 | 1,750万 |
| 船越ハイツ | 1975 | 5戸 | - | - |
| メロディーハイム大手前ヒルズコート | 2000 | 36戸 | - | - |
| ラシュレ天満橋 | 2017 | 70戸 | 101.5万 | 3,598万 |
| グランドロアール天満橋 | 2014 | 77戸 | 83.7万 | 3,380万 |
| リビオレゾン北浜天満橋 | 2019 | 78戸 | 112.4万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,980万円 | 115.96㎡ | 77.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 42.5万 | 38.9万 | 36.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3SLDK | 160㎡〜 | 5,680万 | 34.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 160㎡〜 | 6,280万 | 38.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 160㎡〜 | 6,480万 | 39.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 160㎡〜 | 6,280万 | 38.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 160㎡〜 | 6,980万 | 42.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。