堀上緑町の土地相場
大阪府堺市西区堀上緑町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市西区堀上緑町の土地相場は坪単価11万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堀上緑町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
529,563円/坪
推定総額
2,913万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が180,449円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.4/坪
11.3/㎡
平均価格
2,365
取引実績
21件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万51万37万23万
2008201220142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2024年は坪31万円へ、16年間で46.3%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,500円
76坪〜（250㎡〜）
46.3/坪
2024年第2四半期
550円
33坪〜（110㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2022年第4四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2018年第2四半期
3,200円
103坪〜（340㎡〜）
31.1/坪
2018年第1四半期
2,900円
56坪〜（185㎡〜）
51.8/坪
2017年第1四半期
2,600円
56坪〜（185㎡〜）
46.5/坪
2017年第1四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2016年第1四半期
3,000円
121坪〜（400㎡〜）
24.8/坪
2015年第3四半期
3,200円
79坪〜（260㎡〜）
40.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,480 | - |
| 2016 | 139,019 | - |
| 2018 | 138,494 | -101 |
| 2020 | 137,635 | +61 |
| 2022 | 136,136 | +57 |
| 2023 | 135,680 | +310 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市西区の土地マップ
堺市西区内のエリアランキング
堀上緑町は堺市西区内31地区中23位（上位26%）。
坪単価37.4/坪。
1つ上の浜寺石津町西とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
堀上緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市西区堀上緑町３丁４４番１３ | 11.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 津久野 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）