泉北槇塚台Ｃ住宅１号棟
大阪府堺市南区槇塚台2丁目40-1 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2024年は4.8万/㎡へ、9年間で62.9%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・5件）で、平均404万円です。4LDKが最も高く平均1,409万円、3DKは平均404万円です。
2LDK
1,085万
4件
3DK
404万
5件
4DK
622万
3件
4LDK
1,409万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,085万 | 1,059万 | 1,162万 |
| 3DK | 5件 | 404万 | 328万 | 515万 |
| 4DK | 3件 | 622万 | 536万 | 794万 |
| 4LDK | 2件 | 1,409万 | 1,376万 | 1,441万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
10.8万/㎡
3階以上
9件
5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区槇塚台2丁目40-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.55m² ～ 83.21m² |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
堺市南区小学校学区
中学校
堺市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北槇塚台Ｃ住宅１号棟 | 1979 | 30戸 | 3.9万 | 290万 |
| 泉北槇塚台Ｃ住宅 | 1979 | 30戸 | 7.2万 | 470万 |
| 泉北槇塚台Ｃ住宅２号棟 | 1979 | 40戸 | 7.2万 | 470万 |
| 泉北槇塚台Ｃ住宅３号棟 | 1979 | 20戸 | 8.1万 | 550万 |
| 泉北槇塚台Ｃ住宅５号棟 | 1979 | 30戸 | 6.7万 | 350万 |
| 泉北槇塚台Ｃ住宅４号棟 | 1979 | 30戸 | 6.8万 | 480万 |
| 泉北槇塚台住宅１号棟 | 1974 | 40戸 | 14.7万 | 880万 |
| 泉北槇塚台住宅２号棟 | 1974 | 40戸 | 6.6万 | 398万 |
| 泉北槇塚台住宅３号棟 | 1974 | 30戸 | 5.0万 | 300万 |
| 泉北槇塚台住宅７号棟 | 1974 | 30戸 | 6.7万 | 400万 |
| 泉北槇塚台住宅４号棟 | 1974 | 30戸 | 10.0万 | 598万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 4.5万 | 4.8万 | 3.9万 |
| 4DK | - | - | - | 6.1万 | 6.1万 | - | - | - |
| 2LDK | - | 10.2万 | 9.8万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 13.0万 | 11.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 290万 | 3.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 400万 | 5.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 350万 | 4.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 420万 | 5.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 290万 | 3.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3DK | 70㎡〜 | 290万 | 3.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.78万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。