泉北槇塚台Ｃ住宅２号棟（築47年・㎡単価13.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.7万円/㎡

レンジ

7.7〜11.6万円/㎡

市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.410

代表面積 65.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 219件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

2件

1,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,092万	812万	1,372万

物件概要

所在地	大阪府堺市南区槇塚台2丁目40-2
築年月	1979-02（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

槙塚台2丁北バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

堺市南区小学校学区

中学校

堺市南区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
泉北槇塚台Ｃ住宅２号棟	1979	40戸	7.2万	470万
泉北槇塚台Ｃ住宅	1979	30戸	7.2万	470万
泉北槇塚台Ｃ住宅１号棟	1979	30戸	3.9万	290万
泉北槇塚台Ｃ住宅３号棟	1979	20戸	8.1万	550万
泉北槇塚台Ｃ住宅５号棟	1979	30戸	6.7万	350万
泉北槇塚台Ｃ住宅４号棟	1979	30戸	6.8万	480万
泉北槇塚台住宅１号棟	1974	40戸	14.7万	880万
泉北槇塚台住宅２号棟	1974	40戸	6.6万	398万
泉北槇塚台住宅３号棟	1974	30戸	5.0万	300万
泉北槇塚台住宅７号棟	1974	30戸	6.7万	400万
泉北槇塚台住宅４号棟	1974	30戸	10.0万	598万

堺市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	1,899円	31
1DK/1LDK	6.2万円	1,522円	77
2K/2DK	4.3万円	1,081円	42
2LDK	7.0万円	1,224円	101
3LDK+	7.0万円	976円	150

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	65㎡〜	470万	7.16万/㎡
2023年2月	低層	3DK	65㎡〜	580万	8.84万/㎡
2023年1月	低層	3DK	65㎡〜	980万	14.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。