泉北槇塚台Ｃ住宅１号棟
大阪府堺市南区槇塚台2丁目40-1 | 築47年 | 30戸
最新データ
2024年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.9万円。周辺エリア平均（7.9万円）より50.0%低く、堺市南区全体の平均（15.2万円）より74.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2024年は4.8万/㎡へ、9年間で62.9%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・5件）で、平均328万円です。4LDKが最も高く平均1,030万円、3DKは平均328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
738万 |
720万 |
790万 |
| 3DK |
5件 |
328万 |
290万 |
420万 |
| 4DK |
3件 |
450万 |
450万 |
450万 |
| 4LDK |
2件 |
1,030万 |
980万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区槇塚台2丁目40-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.55m² ～ 83.21m² |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
4.5万 |
4.8万 |
3.9万 |
| 4DK |
- |
- |
- |
6.1万 |
6.1万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
10.2万 |
9.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
13.0万 |
11.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
290万 |
3.94万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
400万 |
5.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
350万 |
4.75万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
420万 |
5.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
290万 |
3.94万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
290万 |
3.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.11万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.11万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
720万 |
9.77万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
720万 |
9.77万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.72万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.78万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
720万 |
9.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。