泉北槇塚台Ｃ住宅４号棟
大阪府堺市南区槇塚台2丁目40-4 | 築47年 | 30戸
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.8万円。周辺エリア平均（7.9万円）より13.3%低く、堺市南区全体の平均（15.2万円）より55.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、10年間で26.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
526万 |
450万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区槇塚台2丁目40-4 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.99m² ～ 70.33m² |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.6万 |
7.1万 |
7.1万 |
7.9万 |
7.5万 |
6.6万 |
6.6万 |
6.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.83万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.62万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.01万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.07万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.54万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
598万 |
8.8万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。