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泉北槇塚台Ｃ住宅

大阪府堺市南区槇塚台2丁目40 | 築47年 | 30戸

推定相場
泉北槇塚台Ｃ住宅
最新データ
2026年1月
売買57件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（7.9万円）より9.1%低く、堺市南区全体の平均（15.2万円）より53.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2026年は7.2万/㎡へ、13年間で26.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,000円から2025年には59,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・30件）で、平均531万円です。2LDKが最も高く平均596万円、4DKは平均445万円です。
2LDK
3件
596万
3DK
30件
531万
3LDK
20件
525万
4DK
4件
445万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 596万 470万 720万
3DK 30件 531万 280万 890万
3LDK 20件 525万 400万 780万
4DK 4件 445万 430万 450万

階数別の㎡単価

1-2階
11.4万/㎡
15件
3階以上
7.6万/㎡
42件

物件概要

所在地大阪府堺市南区槇塚台2丁目40
築年月1979年2月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積49.84m² ～ 83.21m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

学区情報

小学校
堺市南区小学校学区
中学校
堺市南区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
泉北槇塚台Ｃ住宅 1979 30戸 7.2万 470万
泉北槇塚台Ｃ住宅２号棟 1979 40戸 7.2万 470万
泉北槇塚台Ｃ住宅１号棟 1979 30戸 3.9万 290万
泉北槇塚台Ｃ住宅３号棟 1979 20戸 8.1万 550万
泉北槇塚台Ｃ住宅５号棟 1979 30戸 6.7万 350万
泉北槇塚台Ｃ住宅４号棟 1979 30戸 6.8万 480万
泉北槇塚台住宅１号棟 1974 40戸 14.7万 880万
泉北槇塚台住宅２号棟 1974 40戸 6.6万 398万
泉北槇塚台住宅３号棟 1974 30戸 5.0万 300万
泉北槇塚台住宅７号棟 1974 30戸 6.7万 400万
泉北槇塚台住宅４号棟 1974 30戸 10.0万 598万

売買データ分析（57件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - - - - - 7.2万
3DK 9.3万 8.4万 5.6万 4.5万 6.8万 3.9万 6.9万 -
3LDK 7.5万 6.6万 7.5万 - 6.6万 6.8万 6.8万 -
4DK - 6.1万 6.1万 - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 65㎡〜 470万 7.16万/㎡
2025年9月 中層 3DK 50㎡〜 350万 6.65万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.83万/㎡
2025年6月 中層 3DK 50㎡〜 380万 7.22万/㎡
2024年4月 高層 3DK 70㎡〜 290万 3.94万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 550万 8.09万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 450万 6.62万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 400万 5.71万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 450万 6.62万/㎡
2023年2月 低層 3DK 65㎡〜 580万 8.84万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 450万 6.62万/㎡
2023年12月 高層 3DK 70㎡〜 350万 4.75万/㎡
2022年9月 高層 3DK 70㎡〜 420万 5.7万/㎡
2022年9月 高層 3DK 70㎡〜 290万 3.94万/㎡
2022年3月 高層 3DK 70㎡〜 290万 3.94万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 550万 7.82万/㎡
2021年10月 中層 3DK 45㎡〜 280万 5.62万/㎡
2021年10月 高層 4DK 70㎡〜 450万 6.11万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 450万 6.62万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 550万 8.09万/㎡
2020年4月 高層 4DK 70㎡〜 450万 6.11万/㎡
2020年12月 低層 3DK 50㎡〜 390万 7.41万/㎡
2020年11月 中層 3DK 50㎡〜 490万 9.31万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 450万 6.62万/㎡
2020年11月 高層 4DK 70㎡〜 450万 6.11万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 590万 9.44万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 490万 7.21万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 450万 6.62万/㎡
2019年12月 中層 3DK 50㎡〜 490万 9.31万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 450万 6.62万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 50㎡〜 598万 11.36万/㎡
2018年10月 中層 3DK 50㎡〜 298万 5.66万/㎡
2018年10月 中層 3DK 50㎡〜 490万 9.31万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 480万 7.07万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 65㎡〜 580万 8.54万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 70㎡〜 720万 9.77万/㎡
2016年3月 低層 3DK 50㎡〜 490万 9.31万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 580万 8.54万/㎡
2015年9月 低層 3DK 50㎡〜 490万 9.31万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.88万/㎡
2015年5月 低層 3DK 70㎡〜 690万 9.36万/㎡
2015年3月 高層 4DK 70㎡〜 430万 5.83万/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.55万/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 498万 9.46万/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 780万 14.82万/㎡
2014年7月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.45万/㎡
2014年6月 低層 3DK 50㎡〜 850万 16.15万/㎡
2014年6月 低層 3DK 50㎡〜 880万 16.72万/㎡
2014年3月 中層 3DK 60㎡〜 730万 11.68万/㎡
2014年2月 低層 3DK 50㎡〜 890万 16.91万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の24%）で、平均月額67,800円。4LDKなら月額59,000円が相場です。
2LDK
62,600円
50,000〜75,000円
3DK
52,600円
50,000〜59,000円
3LDK
67,800円
60,000〜75,000円
4DK
62,250円
59,000〜70,000円
4LDK
59,000円
59,000〜59,000円
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 高層 3DK 60㎡〜 59,000円 936円/㎡
2024年6月 高層 3LDK 80㎡〜 65,000円 781円/㎡
2024年5月 高層 3LDK 80㎡〜 69,000円 829円/㎡
2024年5月 高層 3LDK 80㎡〜 70,000円 841円/㎡
2024年4月 高層 3LDK 80㎡〜 75,000円 901円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,164円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,304円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,505円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 70㎡〜 65,000円 881円/㎡
2019年6月 低層 4LDK 75㎡〜 59,000円 742円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 950円/㎡
2019年4月 高層 4LDK 75㎡〜 59,000円 742円/㎡
2019年10月 高層 4DK 75㎡〜 59,000円 742円/㎡
2017年9月 高層 4DK 75㎡〜 60,000円 754円/㎡
2017年3月 高層 4DK 75㎡〜 60,000円 754円/㎡
2017年11月 高層 4DK 75㎡〜 70,000円 880円/㎡
2015年6月 低層 3DK 50㎡〜 50,000円 962円/㎡
2015年5月 低層 3DK 50㎡〜 52,000円 1,000円/㎡
2015年12月 低層 3DK 50㎡〜 50,000円 962円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 813円/㎡
2014年11月 低層 3DK 50㎡〜 52,000円 1,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。