泉北槇塚台住宅３号棟
大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-3 | 築52年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.0万円。周辺エリア平均（7.9万円）より36.5%低く、堺市南区全体の平均（15.2万円）より67.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2026年は5万/㎡へ、12年間で52.6%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では59.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均691万円です。3LDKが最も高く平均691万円、3DKは平均300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
634万 |
588万 |
680万 |
| 3DK |
2件 |
300万 |
300万 |
300万 |
| 3LDK |
7件 |
691万 |
550万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-3 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.78m² ～ 67.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
12.3万 |
9.3万 |
9.3万 |
12.5万 |
8.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
300万 |
5万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
300万 |
5万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.09万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.44万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.27万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
588万 |
9.79万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。