泉北槇塚台住宅９号棟
大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-9 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、10年間で34.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均390万円です。3DKが最も高く平均657万円、3LDKは平均390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
443万 |
400万 |
500万 |
| 3DK |
7件 |
657万 |
320万 |
980万 |
| 3LDK |
9件 |
390万 |
300万 |
598万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-9 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.93m² ～ 65.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
5.3万 |
- |
12.5万 |
11.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
7.5万 |
8.3万 |
6.7万 |
| 3LDK |
10.0万 |
6.7万 |
5.5万 |
5.0万 |
5.0万 |
- |
- |
9.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
16.33万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
600万 |
10万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
650万 |
10.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.67万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.17万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
9.17万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.34万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.5万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.34万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.5万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.34万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.67万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
300万 |
5万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
320万 |
5.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
300万 |
5万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
300万 |
5万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
365万 |
6.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
300万 |
5万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.67万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
400万 |
7.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。