泉北槇塚台住宅５号棟
大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-5 | 築52年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（7.9万円）を64.6%上回って、堺市南区全体の平均（15.2万円）より14.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、11年間で33.6%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の49%・18件）で、平均531万円です。3DKが最も高く平均531万円、3LDKは平均449万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
518万 |
370万 |
780万 |
| 3DK |
18件 |
531万 |
298万 |
890万 |
| 3LDK |
3件 |
449万 |
250万 |
698万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-5 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.84m² ～ 62.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 薮内工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
5.7万 |
6.9万 |
8.9万 |
8.2万 |
- |
- |
6.9万 |
| 2LDK |
8.9万 |
9.2万 |
7.2万 |
6.8万 |
- |
11.3万 |
- |
13.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
4.2万 |
- |
- |
6.6万 |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.65万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.22万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
398万 |
6.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.33万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
490万 |
8.17万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
370万 |
6.17万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
250万 |
4.17万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.5万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
410万 |
6.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
490万 |
8.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.31万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.31万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
430万 |
7.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
298万 |
5.66万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
8万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
298万 |
5.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.97万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
498万 |
8.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
298万 |
5.66万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
598万 |
11.36万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
460万 |
7.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.97万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
8.17万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
430万 |
8.63万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.12万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
698万 |
11.63万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
498万 |
9.46万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.45万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.82万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.15万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.72万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
730万 |
11.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。