泉北槇塚台住宅１号棟

大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-1 | 築52年 | 40戸

推定相場

泉北槇塚台住宅１号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の6.9万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、12年間で112.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では156.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均528万円です。2LDKが最も高く平均744万円、3LDKは平均528万円です。

2LDK

7件

744万

3DK

6件

683万

3LDK

18件

528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	744万	580万	880万
3DK	6件	683万	380万	880万
3LDK	18件	528万	330万	880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.7万円で、1-2階（9.6万円）と比べて0.1万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

9.6万/㎡

17件

3階以上

9.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-1
築年月	1974年2月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	56.78m² ～ 73.76m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	大阪府住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

泉ケ丘駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩33分

学区情報

小学校

堺市南区小学校学区

中学校

堺市南区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
泉北槇塚台住宅１号棟	1974	40戸	14.7万	880万
泉北槇塚台Ｃ住宅４号棟	1979	30戸	6.8万	480万
泉北槇塚台住宅２号棟	1974	40戸	6.6万	398万
泉北槇塚台Ｃ住宅５号棟	1979	30戸	6.7万	350万
泉北槇塚台Ｃ住宅３号棟	1979	20戸	8.1万	550万
泉北槇塚台住宅３号棟	1974	30戸	5.0万	300万
泉北槇塚台住宅７号棟	1974	30戸	6.7万	400万
泉北槇塚台住宅４号棟	1974	30戸	10.0万	598万
泉北槇塚台住宅５号棟	1974	40戸	13.0万	780万
泉北槇塚台住宅９号棟	1974	40戸	6.7万	400万
泉北槇塚台Ｃ住宅２号棟	1979	40戸	7.2万	470万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	6.9万	14.7万	6.8万	6.5万	8.7万	5.7万	14.7万	14.7万
2LDK	-	9.7万	-	-	-	-	13.4万	-
3DK	7.7万	10.4万	-	-	-	-	14.7万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.65万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.65万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	880万	13.41万/㎡
2025年5月	中層	3DK	60㎡〜	880万	14.67万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.65万/㎡
2025年11月	中層	3DK	60㎡〜	880万	14.67万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	400万	5.71万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	9.99万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	450万	7.49万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	390万	6.5万/㎡
2022年8月	中層	2DK	60㎡〜	380万	6.33万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	390万	6.5万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	480万	7.99万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	330万	5.5万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	430万	7.16万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.65万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	580万	9.66万/㎡
2019年2月	低層	3DK	60㎡〜	380万	6.33万/㎡
2019年12月	低層	3DK	60㎡〜	750万	12.49万/㎡
2019年10月	低層	3DK	60㎡〜	750万	12.49万/㎡
2018年9月	低層	3DK	60㎡〜	460万	7.66万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	398万	7.01万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	390万	6.87万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	70㎡〜	720万	9.77万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	70㎡〜	720万	9.77万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	798万	13.29万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	70㎡〜	790万	10.72万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	480万	7.99万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	70㎡〜	720万	9.77万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	390万	6.5万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	60㎡〜	450万	7.5万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	400万	6.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。