泉北槇塚台Ｃ住宅５号棟
大阪府堺市南区槇塚台2丁目40-5 | 築47年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.7万円。周辺エリア平均（7.9万円）より15.6%低く、堺市南区全体の平均（15.2万円）より56.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は6.9万/㎡へ、11年間で49.5%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の85%・23件）で、平均507万円です。3DKが最も高く平均507万円、2LDKは平均485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
485万 |
430万 |
598万 |
| 3DK |
23件 |
507万 |
280万 |
890万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区槇塚台2丁目40-5 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.84m² ～ 62.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 薮内工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3DK |
9.3万 |
9.3万 |
- |
7.7万 |
7.5万 |
8.4万 |
5.6万 |
6.9万 |
| 2LDK |
- |
9.1万 |
8.4万 |
11.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.65万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
280万 |
5.62万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.41万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.31万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.7万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.31万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
298万 |
5.66万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.31万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
298万 |
5.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
298万 |
5.66万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
598万 |
11.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
8.17万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
430万 |
8.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.31万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.31万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
498万 |
9.46万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.45万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.82万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.15万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.72万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
730万 |
11.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。