泉北槇塚台住宅２号棟
大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-2 | 築52年 | 40戸
最新データ
2023年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均（7.9万円）より15.8%低く、堺市南区全体の平均（15.2万円）より56.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.2万/㎡から2023年は10.7万/㎡へ、7年間で31.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均589万円です。3LDKが最も高く平均589万円、2LDKは平均475万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
475万 |
320万 |
650万 |
| 3DK |
4件 |
565万 |
480万 |
698万 |
| 3LDK |
5件 |
589万 |
398万 |
798万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-2 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩33分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
9.8万 |
- |
- |
7.6万 |
10.7万 |
| 3DK |
- |
8.2万 |
- |
12.3万 |
9.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
7.3万 |
9.7万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
398万 |
6.63万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
12.16万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
798万 |
13.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.58万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.46万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4K |
55㎡〜 |
480万 |
8.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
590万 |
10.4万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
698万 |
12.3万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.66万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
320万 |
5.33万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.83万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.82万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.82万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
490万 |
8.16万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3K |
60㎡〜 |
490万 |
8.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。