泉北槇塚台住宅９号棟
大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-9 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、10年間で34.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均531万円です。3DKが最も高く平均730万円、3LDKは平均531万円です。
2LDK
546万
7件
3DK
730万
7件
3LDK
531万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 546万 | 400万 | 735万 |
| 3DK | 7件 | 730万 | 381万 | 980万 |
| 3LDK | 9件 | 531万 | 357万 | 879万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
10.4万/㎡
3階以上
17件
7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区槇塚台2丁目39-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 56.93m² ～ 65.66m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
学区情報
小学校
堺市立槇塚台小学校
中学校
堺市立晴美台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北槇塚台住宅９号棟 | 1974 | 40戸 | 6.7万 | 400万 |
| 泉北槇塚台住宅７号棟 | 1974 | 30戸 | 6.7万 | 400万 |
| 泉北槇塚台住宅５号棟 | 1974 | 40戸 | 13.0万 | 780万 |
| 泉北槇塚台住宅４号棟 | 1974 | 30戸 | 10.0万 | 598万 |
| 泉北槇塚台住宅３号棟 | 1974 | 30戸 | 5.0万 | 300万 |
| 泉北槇塚台住宅２号棟 | 1974 | 40戸 | 6.6万 | 398万 |
| 泉北槇塚台住宅１号棟 | 1974 | 40戸 | 14.7万 | 880万 |
| 泉北槇塚台Ｃ住宅４号棟 | 1979 | 30戸 | 6.8万 | 480万 |
| 泉北槇塚台Ｃ住宅５号棟 | 1979 | 30戸 | 6.7万 | 350万 |
| 泉北槇塚台Ｃ住宅３号棟 | 1979 | 20戸 | 8.1万 | 550万 |
| 泉北槇塚台Ｃ住宅２号棟 | 1979 | 40戸 | 7.2万 | 470万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 5.3万 | - | 12.5万 | 11.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 7.5万 | 8.3万 | 6.7万 |
| 3LDK | 10.0万 | 6.7万 | 5.5万 | 5.0万 | 5.0万 | - | - | 9.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 10万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 9.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 5万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 320万 | 5.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 5万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 5万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 365万 | 6.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 5万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 400万 | 7.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。