ブリリア千里藤白台
大阪府吹田市藤白台1丁目1-4 | 築22年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、15年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万17万15万13万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2015年には170,500円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
44.8〜67.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.395
補正係数 ×1.395
代表面積 81.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・26件）で、平均4,721万円です。4LDKが最も高く平均4,960万円、3LDKは平均4,721万円です。
3LDK
4,721万
26件
4LDK
4,960万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 4,721万 | 3,643万 | 6,552万 |
| 4LDK | 16件 | 4,960万 | 3,790万 | 6,975万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（37.7万円）と比べて1.5万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22件
37.7万/㎡
4-7階
20件
39.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台1丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 70.71m² ～ 107.30m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 不二建設 大木建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
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徒歩25分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
藤白台小学校
中学校
青山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア千里藤白台 | 2004 | 60戸 | 42.9万 | 4,100万 |
| サンメゾン千里藤白台 | 2009 | 22戸 | 44.9万 | 3,500万 |
| ステイツ千里藤白台 | 1994 | 39戸 | 41.2万 | 3,399万 |
| ジークレフ千里藤白台 | 2020 | 39戸 | 51.0万 | 3,490万 |
| ネオグランデ北千里藤白台 | 2001 | 43戸 | 48.9万 | 3,490万 |
| D’グランセ千里藤白台 | 2003 | 45戸 | 39.8万 | 3,580万 |
| 藤白台住宅D | 1974 | - | 20.5万 | 1,080万 |
| パークホームズ千里藤白台 | 2008 | 40戸 | 59.3万 | 4,180万 |
| 藤白台住宅Ｄー３３棟 | 1974 | 135戸 | 20.5万 | 1,080万 |
| エンゼルブレッサ千里藤白台 | 2001 | 41戸 | 43.1万 | 3,299万 |
| 東急ドエル千里藤白台ヴェルデ | 2001 | 50戸 | 47.8万 | 3,380万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 38.8万 | 36.7万 | - | - | 45.7万 | 42.3万 |
| 3LDK | 35.4万 | 40.7万 | - | 37.9万 | 35.6万 | 39.9万 | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,100万 | 42.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,670万 | 45.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.56万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,598万 | 37.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,898万 | 40.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,888万 | 40.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,398万 | 35.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,498万 | 36.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,798万 | 39.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,798万 | 39.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,798万 | 39.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.23万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 37.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 37.84万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.35万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,677万 | 37.86万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 34.96万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,777万 | 39.28万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.75万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.49万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,977万 | 42.11万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.32万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.25万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.13万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.49万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.19万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,150万 | 41.56万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.4万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.47万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.32万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額173,000円。4LDKなら月額173,000円が相場です。
3LDK
135,000〜150,000円
145,000円
4LDK
163,000〜178,000円
173,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 163,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 178,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 178,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。