アービング南千里ツインコートウエスト
大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-8 | 築15年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.8万/㎡から2022年は43.8万/㎡へ、7年間で10.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
47.6〜71.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.483
補正係数 ×1.483
代表面積 77.02㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,458万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,458万 | 3,755万 | 4,984万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.45m² ～ 77.02m² |
| 分譲会社 | アービング |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
吹田市立桃山台小学校
中学校
吹田市立竹見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アービング南千里ツインコートウエスト | 2011 | 41戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| アービング南千里ツインコートイースト | 2011 | 23戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| アービング南千里ツインコート | 2011 | 64戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| 南千里コーポラス | 1971 | 42戸 | 19.4万 | 830万 |
| ユニーブル南千里 | 2001 | 26戸 | 41.6万 | 2,780万 |
| 南千里ガーデンズ | 1982 | 45戸 | 33.1万 | 2,750万 |
| ユニーブル千里山西 | 2006 | 22戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| フィールガーデン南千里 | 2018 | 214戸 | 70.7万 | 5,680万 |
| オーキッド千里山 | 1996 | 17戸 | 33.6万 | 2,280万 |
| シャルマンコーポ千里山B棟 | 1979 | 23戸 | 19.8万 | 1,898万 |
| シャルマンコーポ千里山A棟 | 1979 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.8万 | 44.8万 | 46.7万 | 44.6万 | 46.8万 | 43.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,420万 | 44.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.88万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,500円。
3LDK
130,000〜155,000円
142,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,928円/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。