ルネシーズンズ千里の丘２番館
大阪府吹田市千里丘上36-2 | 築23年 | 278戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.8万/㎡から2023年は39.6万/㎡へ、7年間で24.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
44.8〜67.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.395
補正係数 ×1.395
代表面積 97.91㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均3,962万円です。4LDKが最も高く平均3,962万円、3LDKは平均3,897万円です。
3LDK
3,897万
6件
4LDK
3,962万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,897万 | 3,182万 | 4,109万 |
| 4LDK | 7件 | 3,962万 | 3,755万 | 4,098万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘上36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 278戸 |
| 専有面積 | 79.53m² ～ 97.91m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
山田第二小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネシーズンズ千里の丘２番館 | 2003 | 278戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| ルネシーズンズ千里の丘４番館 | 2003 | 71戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| 千里丘ロイヤルハイツ | 1983 | 41戸 | 29.4万 | 2,498万 |
| ルネシーズンズ千里の丘１番館 | 2003 | 278戸 | 50.2万 | 4,080万 |
| ルネシーズンズ千里の丘７番館 | 2003 | 278戸 | 33.9万 | 3,980万 |
| ルネシーズンズ千里の丘５番館 | 2003 | 278戸 | 39.3万 | 3,210万 |
| ルネシーズンズ千里の丘８番館 | 2003 | 278戸 | 41.6万 | 3,400万 |
| アンビロン千里丘 | 1982 | 117戸 | 25.1万 | 1,930万 |
| 千里ケ丘マンション | 1969 | 108戸 | 13.7万 | 880万 |
| 千里ヶ丘マンションA棟 | 1970 | 108戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| 千里ヶ丘マンションＢ棟 | 1970 | 108戸 | 13.7万 | 880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 35.2万 | 35.7万 |
| 3LDK | 31.8万 | 40.0万 | 44.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,558万 | 36.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 44.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。