大和サニーハイツ高槻２棟
大阪府高槻市宮野町3-2 | 築53年 | 108戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.3万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、10年間で18.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
18.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 72.55㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均1,494万円です。3LDKが最も高く平均1,494万円、4DKは平均1,205万円です。
3LDK
1,494万
24件
4DK
1,205万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,494万 | 938万 | 2,129万 |
| 4DK | 3件 | 1,205万 | 1,106万 | 1,254万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（19.6万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
19.6万/㎡
4-7階
14件
21.5万/㎡
8階以上
7件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市宮野町3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 65.61m² ～ 78.54m² |
| 分譲会社 | 大和企業 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
北大冠小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和サニーハイツ高槻２棟 | 1973 | 108戸 | 24.1万 | 1,750万 |
| 大和サニーハイツ高槻４棟 | 1977 | 108戸 | 25.4万 | 1,850万 |
| モンセーヌ高槻セレシア | 2002 | 73戸 | 48.4万 | 3,450万 |
| サーパス高槻野田 | 2008 | 74戸 | 44.8万 | 3,498万 |
| ブロド高槻 | 1994 | 51戸 | 46.2万 | 3,680万 |
| ファミールテラス高槻 | 1980 | 27戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| パスコマンション高槻 | 1984 | 20戸 | 28.5万 | 1,898万 |
| パスコマンション高槻弐番館 | 1984 | 19戸 | 28.2万 | 1,880万 |
| アーバンビュー高槻アンソレイエ | 2002 | 88戸 | 43.4万 | 3,180万 |
| 高槻ロイヤルマンション東棟 | 1985 | 87戸 | 33.7万 | 2,600万 |
| 高槻市千代田町 | 2003 | 34戸 | 34.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 22.0万 | 17.6万 | 20.4万 | 19.8万 | 19.5万 | 24.1万 | 24.1万 |
| 4DK | - | 16.2万 | 16.2万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,849万 | 25.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,849万 | 25.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
70,000〜80,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 972円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。