門真市のマンション相場
大阪府 | 838件の成約データに基づく
門真市のマンション相場は㎡単価26.7万円（838件）。大阪府内37位（66市区町村中）。5年で+4.2%上昇。字別では松生町（㎡62.2万円）が最高で、中町・三ツ島が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
37位/66市区町村
前年比
+4.3%
5年変動
+4.2%
県平均比
-12.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市北区 | 68.7万 | +157.2% |
| 大阪市浪速区 | 67.2万 | +151.6% |
| 大阪市中央区 | 66.1万 | +147.6% |
| 大阪市福島区 | 61.7万 | +130.8% |
| 大阪市西区 | 61.3万 | +129.5% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+10.8%
売出価格は成約価格より約11%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.00%
賃料相場
1,504円/㎡/月
物件価格
36.1万円/㎡
計算式
月1,504円 × 12 ÷ 36.1万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 門真市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
38万25万13万0
26万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
門真市のマンションランキング
1
松生町
62.2万
11件
2
中町
47.7万
16件
3
三ツ島
39.2万
27件
4
速見町
38.9万
12件
5
宮野町
37.9万
15件
6
深田町
37.4万
21件
7
元町
34.8万
75件
8
御堂町
33.5万
26件
9
本町
32.9万
29件
10
末広町
31.5万
35件
11
野里町
30.7万
58件
12
柳町
30.7万
11件
13
一番町
28.8万
14件
14
小路町
27.0万
45件
15
浜町
25.2万
39件
16
常称寺町
22.7万
110件
17
新橋町
20.0万
22件
18
栄町
19.8万
71件
19
大橋町
19.3万
49件
20
大池町
19.0万
36件
21
殿島町
15.7万
23件
22
江端町
14.7万
59件
23
千石東町
9.6万
16件
大阪府の他の市区町村（マンション）