野里町の一戸建て相場
大阪府門真市野里町 | 77件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府門真市野里町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.2万円（成約77件、前年比-4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,052万円。ＲＣ、木造（1,600万円）との差は904%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
16,052万
鉄骨造
13件
8,184万
軽量鉄骨造
3件
3,532万
木造
50件
2,864万
ＲＣ、木造
3件
1,600万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
1,228万
80〜100㎡
12件
1,883万
100〜120㎡
28件
2,756万
120〜150㎡
4件
3,328万
150㎡以上
16件
14,152万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大784%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
1,338万
4〜6m
48件
3,641万
6〜8m
9件
10,276万
8m以上
6件
11,824万
平均㎡単価
27.2万/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
4,190万円
取引実績
77件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
28万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
35
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,897万円
6件
３ＤＫ
483万円
3件
３ＬＤＫ
2,700万円
2件
４ＤＫ
830万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
３Ｋ
150万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
680万円
55㎡〜
12.4万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
40㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第2四半期
600万円
40㎡〜
・３ＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
150万円
35㎡〜
・３Ｋ
4.3万/㎡
2025年第2四半期
14,000万円
220㎡〜
63.6万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.7万/㎡
2025年第1四半期
980万円
45㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
125㎡〜
30.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
野里町は門真市内39地区中6位（上位85%）。
単価27.2万/㎡。
1つ上の常称寺町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）