ブランズ豊中服部
大阪府豊中市服部豊町1丁目11-10 | 築13年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の56.6万/㎡から2026年は69.5万/㎡へ、9年間で22.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
62.9〜85.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.924
補正係数 ×1.924
代表面積 65.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,435万円です。4LDKが最も高く平均5,480万円、3LDKは平均4,435万円です。
3LDK
4,435万
12件
4LDK
5,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,435万 | 4,060万 | 4,807万 |
| 4LDK | 2件 | 5,480万 | 5,480万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（56.9万円）と比べて1.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
56.9万/㎡
4-7階
5件
58.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.01m² ～ 78.90m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
服部天神駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
豊中市立豊島北小学校
中学校
豊中市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ豊中服部 | 2013 | 42戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| 元町マンション | 1982 | 4戸 | 27.8万 | 1,380万 |
| グリーンエクセル服部 | 1984 | 40戸 | 26.6万 | 1,280万 |
| ステイツ豊中服部豊町 | 1997 | 27戸 | 41.2万 | 2,785万 |
| ユニアルス服部プレジオ | 2004 | 28戸 | 48.5万 | 3,180万 |
| レイセニット豊中服部 | 1996 | 16戸 | 45.7万 | 2,680万 |
| コスモハイツ服部 | 1984 | 15戸 | 17.9万 | 750万 |
| ファミール服部 | 1984 | 44戸 | 56.5万 | 3,480万 |
| ステイツ豊中服部元町 | 1996 | 37戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション服部 | 1983 | 17戸 | 20.9万 | 800万 |
| プラネスーペリア豊中服部本町 | 2009 | 30戸 | 48.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 69.5万 | 69.5万 |
| 3LDK | 56.6万 | 51.4万 | 56.6万 | 53.5万 | 58.1万 | 69.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.46万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,630万 | 55.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.54万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,688万 | 56.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 49.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.54万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。