プラネスーペリア豊中服部本町
大阪府豊中市服部本町4丁目4-5 | 築17年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.2万/㎡から2024年は48.6万/㎡へ、11年間で18.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.7万円/㎡
レンジ
67.7〜91.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×2.071
補正係数 ×2.071
代表面積 67.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,609万円です。3LDKが最も高く平均3,609万円、2LDKは平均2,939万円です。
2LDK
2,939万
3件
3LDK
3,609万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,939万 | 2,663万 | 3,243万 |
| 3LDK | 15件 | 3,609万 | 3,138万 | 4,377万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（38.8万円）と比べて3.4万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
9件
38.8万/㎡
4-7階
8件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市服部本町4丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.52m² ～ 72.64m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
服部天神駅
阪急宝塚本線
🚉
徒歩10分
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
学区情報
小学校
中豊島小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア豊中服部本町 | 2009 | 30戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| ステイツ豊中服部元町 | 1996 | 37戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション服部第２ | 1983 | 19戸 | 30.3万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション服部 | 1983 | 17戸 | 20.9万 | 800万 |
| コスモハイツ服部 | 1984 | 15戸 | 17.9万 | 750万 |
| 元町マンション | 1982 | 4戸 | 27.8万 | 1,380万 |
| 城山ハイツ | 1979 | 16戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| セントラル服部本町 | 1996 | 18戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| アービング服部元町 | 2004 | 40戸 | 62.2万 | 4,180万 |
| ブランズ豊中服部 | 2013 | 42戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| モンテベルデ豊中服部 | 1995 | 20戸 | 38.2万 | 2,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | 38.3万 | 39.7万 | 39.6万 | 40.3万 | - | 45.2万 | 48.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 36.3万 | 37.8万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.16万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,495万 | 34.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.74万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.74万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.54万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.26万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.68万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。