ジオ茨木西中条
大阪府茨木市西中条町2-2 | 築7年 | 47戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の113.7万/㎡から2023年は95.2万/㎡へ、2年間で16.2%下落しています（年平均-8.1%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
35万29万23万17万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の229,875円から2023年には251,667円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均6,973万円です。3LDKが最も高く平均11,208万円、２ＬＤＫは平均6,948万円です。
３ＬＤＫ
6,973万
11件
２ＬＤＫ
6,948万
2件
3LDK
11,208万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 6,973万 | 5,740万 | 8,564万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,948万 | 6,948万 | 6,948万 |
| 3LDK | 7件 | 11,208万 | 8,474万 | 13,543万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市西中条町2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 91.14m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立中条小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ茨木西中条 | 2019 | 47戸 | 95.2万 | 8,680万 |
| ファインフラッツ茨木西中条 | 2013 | 29戸 | 73.2万 | 6,380万 |
| プラウド茨木西中条マークス | 2010 | 44戸 | 80.0万 | 6,000万 |
| プレミスト茨木西中条 | 2016 | 179戸 | 110.8万 | 11,280万 |
| プレサンスグラン茨木駅前 | 2021 | 78戸 | 101.6万 | 6,980万 |
| リッツ茨木駅前 | 2000 | 20戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| 茨木駅前ビル | 1970 | 213戸 | 35.3万 | 1,690万 |
| ユニハイムエクシア茨木西中条 | 2007 | 36戸 | 68.2万 | 4,980万 |
| 藤和シティホームズ茨木春日 | 2004 | 48戸 | 52.8万 | 4,280万 |
| アンデコール茨木春日 | 2001 | 21戸 | 66.0万 | 4,380万 |
| エスバイエルクラスタ茨木 | 2005 | 47戸 | 71.1万 | 5,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 116.3万 | 103.5万 | 95.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,680万 | 95.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,780万 | 107.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,080万 | 99.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,200万 | 111.92万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 118.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,500万 | 126.18万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,790万 | 103.07万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,900万 | 108.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額216,000円。3LDKなら月額248,200円が相場です。
1LDK
170,000〜180,000円
176,667円
2LDK
180,000〜318,000円
216,000円
2SLDK
230,000〜260,000円
245,000円
3LDK
235,000〜275,000円
248,200円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
8件
30万以上
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 275,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,756円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 248,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 318,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 260,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 248,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。