萱野の一戸建て相場
大阪府箕面市萱野 | 64件の成約データ
大阪府箕面市萱野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.6万円（成約64件、前年比+43.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,325万円。木造（5,184万円）との差は61%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
8,325万
木造
56件
5,184万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,193万
80〜100㎡
29件
5,486万
100〜120㎡
22件
5,302万
150㎡以上
7件
10,740万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大118%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
3,725万
6〜8m
26件
5,807万
8m以上
15件
8,111万
平均㎡単価
36.6万/㎡
前年比 ▲43.6%
平均価格
4,359万円
取引実績
64件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
31万
64万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
48
築11-15年
41
築16-20年
23
築21-25年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,467万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
3件
４ＬＤＫ
6,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
２ＬＤＫ
5,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
59.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
105㎡〜
68.6万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
105㎡〜
66.7万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
61.9万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
105㎡〜
27.6万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
100㎡〜
54.0万/㎡
2024年第3四半期
5,200万円
85㎡〜
61.2万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
50㎡〜
26.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+460人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得497万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,587 | - |
| 2017 | 137,980 | - |
| 2019 | 138,377 | +15 |
| 2021 | 139,126 | +620 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
| 2024 | 139,527 | +663 |
所得: 平均497万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の一戸建てマップ
箕面市内のエリアランキング
萱野は箕面市内33地区中4位（上位88%）。
単価36.6万/㎡。
1つ上の西宿とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）