ＯＴＣセブンハイツ
大阪府箕面市船場西2丁目10-10 | 築46年 | 53戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182019202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2026年は22万/㎡へ、12年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では32.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均3,628万円です。4LDKが最も高く平均3,628万円、2LDKは平均2,488万円です。
2LDK
2,488万
2件
3LDK
2,618万
2件
3SLDK
3,255万
2件
3SSLDK
2,769万
2件
4LDK
3,628万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,488万 | 2,488万 | 2,488万 |
| 3LDK | 2件 | 2,618万 | 2,380万 | 2,856万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,255万 | 3,046万 | 3,464万 |
| 3SSLDK | 2件 | 2,769万 | 2,352万 | 3,185万 |
| 4LDK | 4件 | 3,628万 | 2,100万 | 4,580万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
30.2万/㎡
4-7階
8件
29.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市船場西2丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 91.16m² ～ 144.84m² |
| 分譲会社 | 船場繊維団地振興 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 船場仲田 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
萱野小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＯＴＣセブンハイツ | 1980 | 53戸 | 21.9万 | 2,380万 |
| ＯＴＣサニーハイツ | 1979 | 53戸 | 31.6万 | 3,700万 |
| ファミール千里中央 | 2003 | 32戸 | 60.0万 | 7,280万 |
| ＯＴＣロ | 1980 | 46戸 | 29.2万 | 2,980万 |
| ファミーユ千里東棟 | 1982 | 9戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| OTC新御堂ハイツ | 1980 | 53戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| ＯＴＣハイツサンローゼ | 1980 | 33戸 | 26.3万 | 2,780万 |
| ＯＴＣニュープライムハイツ | 1980 | 12戸 | 18.3万 | 2,750万 |
| ＯＴＣプライムハイツ | 1979 | 48戸 | 38.1万 | 3,200万 |
| サンフォーレ千里中央 | 1973 | 16戸 | 23.8万 | 1,298万 |
| メゾンドール千里中央 | 2003 | 79戸 | 57.6万 | 600万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | - | - | - | - | 21.9万 |
| 4LDK | 19.2万 | - | - | 33.9万 | - | - |
| 3SLDK | - | 40.4万 | - | 27.5万 | - | - |
| 3SSLDK | - | 27.4万 | 31.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 21.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,820万 | 30.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,820万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 35.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 140㎡〜 | 4,480万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 34.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3SSLDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3SSLDK | 90㎡〜 | 2,499万 | 27.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.37万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
3LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,207円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。