サンフォーレ千里中央
大阪府箕面市船場西2丁目16-6 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2023年は18.3万/㎡へ、8年間で1.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では43.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の55,000円から2024年には65,250円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・14件）で、平均1,373万円です。2LDKが最も高く平均1,373万円、3DKは平均1,364万円です。
2LDK
1,373万
14件
3DK
1,364万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,373万 | 941万 | 1,989万 |
| 3DK | 4件 | 1,364万 | 716万 | 1,769万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
25.2万/㎡
3階以上
3件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市船場西2丁目16-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.49m² ～ 56.89m² |
| 分譲会社 | 西村繊維産業 |
| 施工会社 | 藤井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
萱野小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンフォーレ千里中央 | 1973 | 16戸 | 23.8万 | 1,298万 |
| ファミーユ千里東棟 | 1982 | 9戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| ファミール千里中央 | 2003 | 32戸 | 60.0万 | 7,280万 |
| ＯＴＣハイツサンローゼ | 1980 | 33戸 | 26.3万 | 2,780万 |
| ＯＴＣサニーハイツ | 1979 | 53戸 | 31.6万 | 3,700万 |
| ＯＴＣセブンハイツ | 1980 | 53戸 | 21.9万 | 2,380万 |
| 千里中央ガーデンズ | 1982 | 8戸 | 32.3万 | 3,480万 |
| グランドメゾン箕面けやき坂 | 1990 | 15戸 | 49.6万 | 4,799万 |
| ＯＴＣロ | 1980 | 46戸 | 29.2万 | 2,980万 |
| OTC新御堂ハイツ | 1980 | 53戸 | 33.5万 | 3,280万 |
| ＯＴＣプライムハイツ | 1979 | 48戸 | 38.1万 | 3,200万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.2万 | 15.3万 | 32.8万 | 32.7万 | 23.1万 | 23.8万 |
| 3DK | 19.0万 | - | 31.4万 | - | - | 12.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 23.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 12.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 23.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,348万 | 24.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 25.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 25.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,198万 | 21.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 31.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 920万 | 16.89万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額62,800円。3DKなら月額61,667円が相場です。
2LDK
55,000〜68,000円
62,800円
3DK
60,000〜65,000円
61,667円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 982円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。