尾井千原町のマンション相場
大阪府泉大津市尾井千原町 | 19件の成約データ
大阪府泉大津市尾井千原町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約19件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価13.0万円に対し、築35年は10.9万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
13.0万/㎡
築35年
11件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,056円。
４ＬＤＫ
4件
1,075円
３ＬＤＫ
10件
875円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,056円
平均㎡単価
12.1
平均価格
983
取引実績
19件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092012202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.3万円から2025年は㎡16.3万円へ、16年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
911
10件
４ＬＤＫ
953
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,088
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.3
2023年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第2四半期
950円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2022年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
18.7
2022年第3四半期
1,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2021年第3四半期
980円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2021年第3四半期
980円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2021年第2四半期
780円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2021年第2四半期
950円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.9
2021年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
尾井千原町のマンション一覧（10棟）
北助松第２次団地
築41年
| 5階建
| 149戸
750万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買18件
北助松第１次団地２棟
築42年
| 5階建
| 149戸
780万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買8件
北助松第１次団地３棟
築42年
| 5階建
| 85戸
1,180万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買6件
北助松第２次団地４号棟
築41年
| 5階建
売買0件
北助松第２次団地５号棟
築41年
| 5階建
売買0件
北助松第２次団地６号棟
築41年
| 5階建
売買0件
北助松第二次団地5棟
築41年
売買0件
北助松第一次団地三棟
築42年
売買0件
北助松第一次団地三棟
築42年
売買0件
北助松第二次団地5棟
売買0件
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市のマンションマップ
泉大津市内のエリアランキング
尾井千原町は泉大津市内15地区中15位（上位0%）。
単価12.1。
1つ上の東港町とは6%の差。
尾井千原町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。