阪南グリーンハイツB棟
大阪府柏原市玉手町18-60 | 築51年 | 64戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の3.5万/㎡から2026年は4.6万/㎡へ、9年間で31.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では47.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の50,000円から2025年には44,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは24%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の26%・5件）で、平均419万円です。２ＤＫが最も高く平均695万円、3DKは平均419万円です。
４ＬＤＫ
668万
4件
３ＬＤＫ
536万
4件
３ＤＫ
660万
3件
２ＤＫ
695万
3件
3DK
419万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 668万 | 516万 | 762万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 536万 | 146万 | 937万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 660万 | 585万 | 810万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 695万 | 500万 | 975万 |
| 3DK | 5件 | 419万 | 220万 | 582万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
7.9万/㎡
3階以上
2件
4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府柏原市玉手町18-60 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 43.09m² ～ 53.60m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
柏原南口駅
近鉄道明寺線
学区情報
小学校
柏原市立玉手小学校
中学校
柏原市立玉手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阪南グリーンハイツB棟 | 1975 | 64戸 | 4.6万 | 220万 |
| 阪南グリーンハイツＡ棟 | 1973 | 64戸 | 5.6万 | 300万 |
| 阪南グリーンハイツ | 1973 | 64戸 | 4.6万 | 220万 |
| 玉手山グリーンハイツ | 1971 | 44戸 | 9.8万 | 350万 |
| 阪南ジャンボハイツ | 1974 | 115戸 | 4.1万 | 113万 |
| スカイハイツ玉手 | 1984 | 18戸 | 10.3万 | 590万 |
| シャトールメール | 1976 | 103戸 | 6.8万 | 380万 |
| プロパレス道明寺ステイシィ | 2009 | 67戸 | 28.4万 | 1,690万 |
| グランコート道明寺 | 2000 | 63戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| ロイヤルハイツ | 1976 | 17戸 | - | - |
| ベルメゾン道明寺 | 1996 | 30戸 | 20.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3.5万 | - | 8.7万 | 8.7万 | 4.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 220万 | 4.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 420万 | 8.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 420万 | 8.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 420万 | 8.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 290万 | 5.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 150万 | 3.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額37,800円。3LDKなら月額46,500円が相場です。
3DK
25,000〜50,000円
37,800円
3LDK
44,000〜50,000円
46,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
5件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 44,000円 | 821円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 44,000円 | 821円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 39,000円 | 929円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 933円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 895円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 25,000円 | 521円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 34,000円 | 789円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 25,000円 | 521円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 37,000円 | 859円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 25,000円 | 580円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 30,000円 | 696円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。