メロディハイム楠葉
大阪府枚方市楠葉中町 | 築38年 | 19戸
賃料の推移
9万8万7万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2023年には75,857円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 71.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市楠葉中町 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
樟葉駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立樟葉北小学校
中学校
枚方市立楠葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディハイム楠葉 | 1988 | 19戸 | 43.3万 | 3,080万 |
| メロディーハイム楠葉 | 1988 | 19戸 | 43.3万 | 3,080万 |
| メロディーハイム楠葉７番館 | 2001 | 46戸 | 52.1万 | 3,998万 |
| メロディーハイム南楠葉２番館 | 1997 | 40戸 | 48.2万 | 3,780万 |
| 楠葉コーポ | 1979 | 15戸 | 18.4万 | 1,190万 |
| ユニライフ楠葉サザン | 1994 | 15戸 | 33.7万 | 2,290万 |
| ユニハイムエクシア樟葉 | 2025 | 51戸 | 88.4万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション楠葉 | 1995 | 64戸 | 52.7万 | 3,580万 |
| メゾンハリマックス楠葉弐番館 | 1997 | 36戸 | 55.7万 | 4,280万 |
| メロディーハイム南楠葉３番館 | 2000 | 74戸 | 61.6万 | 4,680万 |
| メゾンハリマックス楠葉参番館 | 1998 | 16戸 | 43.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額74,927円。3DKなら月額73,000円が相場です。
2LDK
72,000〜83,000円
74,927円
3DK
73,000〜73,000円
73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
8件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。