ライオンズマンション楠葉
大阪府枚方市南楠葉1丁目32-30 | 築31年 | 64戸
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均（52.9万円）より0.3%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）を110.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.7万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、10年間で44.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の98,000円から2023年には137,500円へ、40.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・5件）で、平均3,410万円です。2SLDKが最も高く平均3,410万円、1SLDKは平均2,711万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
2,711万 |
2,513万 |
2,933万 |
| 2SLDK |
5件 |
3,410万 |
2,894万 |
3,630万 |
| 2LDK |
4件 |
3,000万 |
2,513万 |
3,295万 |
| 3LDK |
2件 |
2,855万 |
2,785万 |
2,925万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目32-30 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.68m² ～ 99.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション楠葉 |
1995 |
64戸 |
52.7万 |
3,580万 |
| ユニハイムエクシア樟葉 |
2025 |
51戸 |
88.4万 |
6,280万 |
| ユニライフ楠葉サザン |
1994 |
15戸 |
33.7万 |
2,290万 |
| ファインフラッツ樟葉ザレジデンス |
2012 |
99戸 |
59.7万 |
4,280万 |
| メロディーハイム南楠葉２番館 |
1997 |
40戸 |
48.2万 |
3,780万 |
| ジオ樟葉 |
2021 |
38戸 |
- |
- |
| メロディーハイム南楠葉３番館 |
2000 |
74戸 |
61.6万 |
4,680万 |
| メロディーハイム楠葉５番館 |
2000 |
35戸 |
39.9万 |
3,280万 |
| ファインフラッツ樟葉グランデ |
2012 |
39戸 |
62.7万 |
4,730万 |
| メゾンハリマックス楠葉弐番館 |
1997 |
36戸 |
55.7万 |
4,280万 |
| メゾンハリマックス楠葉参番館 |
1998 |
16戸 |
43.4万 |
3,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
42.4万 |
45.3万 |
- |
52.7万 |
53.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
42.6万 |
39.7万 |
- |
- |
| 3LDK |
36.7万 |
35.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.73万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,630万 |
53.47万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.73万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
41.21万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
35.32万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
36.83万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
35.32万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
37.56万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
38.27万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.95万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.32万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
44.16万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.42万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.37万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額133,333円。3LDKなら月額121,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,915円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
145,000円 |
1,527円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,062円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,915円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,443円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。