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ユニライフ楠葉サザン

大阪府枚方市南楠葉1丁目30-8 | 築32年 | 15戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2021年は33.7万/㎡へ、7年間で7.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,378万円です。3LDKが最も高く平均2,378万円、2SLDKは平均1,673万円です。
2SLDK
2件
1,673万
3LDK
17件
2,378万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,673万 1,588万 1,758万
3LDK 17件 2,378万 2,095万 3,043万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-2階（31.2万円）と比べて1.0万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
31.2万/㎡
14件
3階以上
32.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府枚方市南楠葉1丁目30-8
築年月1994年9月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積65.65m² ～ 68.05m²
分譲会社ユニチカ
施工会社錢高組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
樟葉駅
京阪本線
徒歩7分

学区情報

小学校
樟葉小学校
中学校
楠葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニライフ楠葉サザン 1994 15戸 33.7万 2,290万
メロディーハイム南楠葉２番館 1997 40戸 48.2万 3,780万
メロディーハイム南楠葉３番館 2000 74戸 61.6万 4,680万
ライオンズマンション楠葉 1995 64戸 52.7万 3,580万
メゾンハリマックス楠葉弐番館 1997 36戸 55.7万 4,280万
ユニハイムエクシア樟葉 2025 51戸 88.4万 6,280万
メゾンハリマックス楠葉参番館 1998 16戸 43.4万 3,680万
メロディーハイム楠葉５番館 2000 35戸 39.9万 3,280万
ファインフラッツ樟葉ザレジデンス 2012 99戸 59.7万 4,280万
ジオ樟葉 2021 38戸 - -
メロディーハイム楠葉 1988 19戸 43.3万 3,080万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172018201920202021
3LDK 31.5万 28.4万 33.3万 33.2万 31.4万 32.8万 33.7万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.66万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,999万 29.38万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.26万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.1万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.87万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.24万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,298万 34.24万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.54万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,249万 33.05万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,199万 32.32万/㎡
2018年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,750万 26.07万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,298万 34.24万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.07万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.63万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,249万 33.05万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,349万 34.52万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.1万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.63万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.4万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。