メロディーハイム楠葉
大阪府枚方市楠葉中町1-10 | 築38年 | 19戸
賃料の推移
9万8万7万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2023年には75,857円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市楠葉中町1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
学区情報
小学校
枚方市立樟葉北小学校
中学校
枚方市立楠葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム楠葉 | 1988 | 19戸 | 43.3万 | 3,080万 |
| 伸和マンション | 1974 | - | - | - |
| メロディーハイム楠葉７番館 | 2001 | 46戸 | 52.1万 | 3,998万 |
| メロディーハイム南楠葉２番館 | 1997 | 40戸 | 48.2万 | 3,780万 |
| メロディハイム楠葉 | 1988 | 19戸 | 43.3万 | 3,080万 |
| ユニライフ楠葉サザン | 1994 | 15戸 | 33.7万 | 2,290万 |
| メゾンハリマックス楠葉弐番館 | 1997 | 36戸 | 55.7万 | 4,280万 |
| メゾンハリマックス楠葉参番館 | 1998 | 16戸 | 43.4万 | 3,680万 |
| メロディーハイム南楠葉３番館 | 2000 | 74戸 | 61.6万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション楠葉 | 1995 | 64戸 | 52.7万 | 3,580万 |
| ユニハイムエクシア樟葉 | 2025 | 51戸 | 88.4万 | 6,280万 |
枚方市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,873円 | 2,292 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,835円 | 1,079 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,310円 | 597 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,356円 | 777 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,105円 | 803 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の96%）で、平均月額74,854円。3DKなら月額73,000円が相場です。
2LDK
72,000〜83,000円
74,854円
3DK
73,000〜73,000円
73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
8件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,217円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,156円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,156円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。