楠葉コーポ
大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-6 | 築47年 | 15戸
最新データ
2023年6月
売買19件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は18.4万円。周辺エリア平均（18.4万円）を0.0%上回って、枚方市全体の平均（25.0万円）より26.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.7万/㎡から2023年は18.4万/㎡へ、8年間で175.4%上昇しました（年平均+21.9%）。直近3年では62.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜44,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・6件）で、平均503万円です。1SLDKが最も高く平均1,183万円、2Kは平均443万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
503万 |
202万 |
786万 |
| 1DK |
3件 |
487万 |
416万 |
564万 |
| 1SLDK |
2件 |
1,183万 |
1,178万 |
1,187万 |
| 1LDK |
5件 |
512万 |
302万 |
841万 |
| 2K |
2件 |
443万 |
382万 |
503万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.29m² ～ 64.62m² |
|---|
| 施工会社 | 中川建設 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 楠葉コーポ |
1979 |
15戸 |
18.4万 |
1,190万 |
| ファインフラッツ樟葉グランデ |
2012 |
39戸 |
62.7万 |
4,730万 |
| ユニハイムエクシア樟葉 |
2025 |
51戸 |
88.4万 |
6,280万 |
| ファインフラッツ樟葉ザレジデンス |
2012 |
99戸 |
59.7万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション楠葉 |
1995 |
64戸 |
52.7万 |
3,580万 |
| メロディハイム楠葉 |
1988 |
19戸 |
43.3万 |
3,080万 |
| メロディーハイム南楠葉２番館 |
1997 |
40戸 |
48.2万 |
3,780万 |
| ローズコーポ |
1975 |
16戸 |
24.8万 |
1,180万 |
| ジオ樟葉 |
2021 |
38戸 |
- |
- |
| ユニライフ楠葉サザン |
1994 |
15戸 |
33.7万 |
2,290万 |
| メロディーハイム楠葉 |
1988 |
19戸 |
43.3万 |
3,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
14.9万 |
14.9万 |
- |
- |
- |
13.0万 |
| 1R |
6.7万 |
- |
- |
- |
22.7万 |
13.0万 |
- |
17.0万 |
| 1LDK |
- |
7.6万 |
- |
12.1万 |
- |
10.4万 |
7.7万 |
- |
| 2K |
- |
- |
- |
11.4万 |
- |
- |
14.8万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,199万 |
18.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,599万 |
24.75万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
420万 |
13.01万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.42万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
550万 |
17.04万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
500万 |
7.74万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
480万 |
14.85万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
420万 |
13.01万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
500万 |
7.74万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
750万 |
22.7万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
750万 |
22.7万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
398万 |
12.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
480万 |
14.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
380万 |
11.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
480万 |
14.87万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
250万 |
7.57万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
250万 |
7.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
180万 |
5.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額43,875円。2Kなら月額40,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
44,000円 |
1,315円/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
42,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
49,000円 |
1,518円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
71,000円 |
2,148円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,967円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,725円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
38,000円 |
1,027円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
44,800円 |
1,339円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
38,000円 |
1,027円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,118円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,394円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,216円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,394円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,394円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。