ローズコーポ
大阪府枚方市南楠葉1丁目7-10 | 築51年 | 16戸
最新データ
2024年5月
売買14件 / 賃貸25件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（52.9万円）より53.1%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）より1.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、11年間で121.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では83.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2023年には64,000円へ、42.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均637万円です。2LDKが最も高く平均637万円、1Kは平均340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
340万 |
318万 |
361万 |
| 1DK |
4件 |
355万 |
308万 |
411万 |
| 2DK |
3件 |
464万 |
423万 |
535万 |
| 2LDK |
4件 |
637万 |
452万 |
786万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目7-10 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.05m² ～ 49.00m² |
|---|
| 施工会社 | 播磨相互建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
10.1万 |
14.3万 |
- |
17.1万 |
- |
| 2DK |
- |
9.5万 |
8.5万 |
- |
- |
13.5万 |
- |
- |
| 1DK |
11.6万 |
11.2万 |
14.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 1K |
12.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.79万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
750万 |
17.14万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
540万 |
13.53万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
550万 |
12.57万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
700万 |
16万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
450万 |
10.1万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
350万 |
13.97万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
370万 |
8.46万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
350万 |
9.46万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
280万 |
11.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
290万 |
11.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
300万 |
11.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
300万 |
10.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
300万 |
11.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の48%）で、平均月額45,833円。2LDKなら月額63,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,428円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,371円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,416円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,371円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,993円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,796円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,527円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,796円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,794円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,485円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,485円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,485円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,995円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,993円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,485円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
42,000円 |
1,355円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,452円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,452円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,452円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。