メロディーハイム樟葉
大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 | 築25年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
27.0〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.5万円/㎡
補正係数 ×1.197
補正係数 ×1.197
代表面積 70.13㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・32件）で、平均5,145万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,308万円、２ＬＤＫは平均4,346万円です。
３ＬＤＫ
5,145万
32件
２ＬＤＫ
4,346万
14件
４ＬＤＫ
6,308万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 5,145万 | 1,900万 | 9,867万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,346万 | 1,500万 | 8,339万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 6,308万 | 4,400万 | 8,550万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
樟葉駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立樟葉西小学校
中学校
枚方市立楠葉西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイム樟葉 | 2001 | 22戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| メロディハイム楠葉６番館 | 2001 | 23戸 | 47.8万 | 3,180万 |
| メイツ楠葉中央 | 2022 | - | - | - |
| ローズコーポ | 1975 | 16戸 | 24.8万 | 1,180万 |
| ステイツ南楠葉 | 1996 | - | - | - |
| ファインフラッツ樟葉グランデ | 2012 | 39戸 | 62.7万 | 4,730万 |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 2001 | 34戸 | 33.9万 | 1,980万 |
| ジオ樟葉 | 2021 | 38戸 | - | - |
| くずはグリーンハイツ | 1973 | 29戸 | 13.9万 | 800万 |
| ファインフラッツ樟葉ザレジデンス | 2012 | 99戸 | 59.7万 | 4,280万 |
| くずはタワーシティＢコート | 2003 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。