五条町のマンション相場
大阪府東大阪市五条町 | 31件の成約データ
大阪府東大阪市五条町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.9万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.9万円に対し、築35年は17.2万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
24.9万/㎡
築25年
5件
20.1万/㎡
築30年
10件
15.9万/㎡
築35年
12件
17.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,583万円。
２ＬＤＫ
6件
1,158万円
３ＬＤＫ
12件
1,295万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,294万円
４ＬＤＫ
6件
1,583万円
平均㎡単価
12.9万/㎡
平均価格
934万円
取引実績
31件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡13.1万円へ、17年間で34.5%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
962万円
12件
２ＬＤＫ
848万円
6件
４ＬＤＫ
973万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
990万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第1四半期
640万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第2四半期
1,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.5万/㎡
2023年第2四半期
1,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2023年第1四半期
650万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2022年第2四半期
1,300万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五条町のマンション一覧（1棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
五条町は東大阪市内49地区中49位（上位0%）。
単価12.9万/㎡。
1つ上の新喜多とは12%の差。
五条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市五条町１４５７番４ | 5.1万/㎡ | -2.8% | 住宅 | 枚岡 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）